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2019房产税最新消息

  在今年上,房产税又一次作为关键词被重点提及。不仅如此,在3月26日召开的博鳌亚洲论坛上,房地产税连续荣登热搜榜;而近日,坊间也有消息传出,有城市已完成空置税草拟法案这些信息,是否意味着房产税渐行渐近?

  关于房产税,社会各界的争论从未休止。但有一点是肯定的,房地产税法从审议到落地势必有一个漫长的过程。这个过程短则一两年,长则更久。房产税出台的节点,取决于房地产税法在草案讨论中的成熟度。从长远来看,开征房地产税是大势所趋、势在必行,然而这个过程必将伴随着各方博弈。

  3月8日,全国会议明确提出,将落实制定房地产税法,确保如期完成。政府工作报告中也明确提出“稳步推进房地产税立法”,这是继2014年和2018年之后,第三次提及房地产税立法。这,是否意味着房产税开征在即?

  “连续两年提到房地产税,说明了国家对房地产调控用意之坚决。我们必须要认清楚一个事实,开征房产税是房地产市场未来健康平稳发展的绝对导向。但房产税开征之日遥遥无期,至少三到四年内应该不会有落地的行为。”易居太原公司管理总经理孙卫华分析,房产税犹如一直悬在市场头顶的尚方宝剑,尽管眼下悬而未落,但迟早要落下来。它对于市场观望情绪的影响,其实早已开始。

  多位业内人士认为,房地产税具体落实时间,有待时间来考量。一套法系,从征集到草拟,从商议到立法等阶段,需要大量的准备工作,立法周期较长,不是一蹴而就的事情,所以短期之内出台的可能性不大。业内人士建议,作为房产投资者,无需过于恐惧,紧跟政策关注时事发展,还是有足够的时间差来全身而退。而对于刚需客来说,楼市健康平稳的发展方向,是个绝对利好。有了房产税的保驾护航,刚需客可以踏踏实实买房,不用再担心房价过快上涨和过快下跌。

  某知名地产负责人认为,房产税似近实远,一些技术难题尚且无解。在经济下行压力仍大、楼市稳定至关重要的背景下,今年出台房地产税的可能性几乎不存在,甚至启动首次审议程序都有可能延至明年甚至更晚。

  3月26日,中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求在博鳌论坛上表示,“从理论和法律层面,都找不到开征房地产税的理由”。他的理由是:对于房产税什么时候开征这个问题,作为研究者,我一直在想中国房产税或者说房地产税的利率基础是什么?但这个基础,我现在还找不到。

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